חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ מספקת שירותי ניהול תאום ופיקוח על פרויקטי בנייה, הניתנים על ידי צוות מקצועי המשלב הקפדה על איכות יחד עם יצירתיות מחשבתית ודינמיות. הצוות מחוייב לעשות הכל על מנת להבטיח כי הפרויקט ינוהל בצורה יעילה , המניבה תוצרים באיכות מעולה תוך עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים.
אודות
רקע
חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ הוקמה ומנוהלת על ידי המהנדסים תומר רבקין ויאנה צילמן. החברה מספקת ללקוחותיה שרות מלא של ניהול פרויקטי בניה ותשתיות החל משלבי הייזום וההקמה ועד לשלב האיכלוס והבדק. החברה הוקמה מתוך רצון לספק ללקוחות יחס מקצועי ואישי, ויכולת להניע ולקדם ביעילות פרויקטי בניה מגוונים. למייסדי החברה ניסיון רב בניהול של פרויקטים בתחומים שונים כגון מגורים , שימור מבנים, תמ”א 38 1/2 , עבודות גמר , תשתיות ופיתוח , מבני תעשיה , מבני ציבור , משרדים , מבנים בטחוניים ועבודות ימיות.
חזון
להיות חברה מובילה לניהול פרויקטים בתחום הבניה בישראל המוכרת בזכות איכות עובדיה ושירות הלקוחות שלה.
ערכים
הלקוח במרכז - אנו מחויבים ב- 100% להצלחת הפרויקט ולעמידה בציפיות הלקוח ואף מעבר לכך.
אנו נותנים יחס אישי ללקוח וזמינים עבורו תמיד.
יושרה - הקפדה על המנעות מניגוד ענינים , אמינות , התנהגות אתית ,
ניקיון כפיים וקיום הבטחות.
יסודיות ושיטתיות - הקפדה על תכנון עבודה מסודר בכל שלבי הפרויקט , השקעה מיוחדת בניהול התכנון כערובה להצלחת הפרויקט.
מקצוענות - פיתוח ושימור הידע והמקצועיות של עובדנו תוך לימוד מתמיד של שיטות ביצוע , טכנולוגיות ומתודות חדשות בתחום הבנייה וניהול פרויקטים.
שרותים
חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ מספקת שירותי ניהול תאום ופיקוח על פרויקטים בתחום הבנייה והתשתיות. אנו מציעים קשת רחבה של שרותים. הלקוחות יכולים להזמין שירותים חלקיים בשלבים השונים של הפרויקט או את מכלול השרותים המקיפים של ניהול הפרויקט בשלמותו, מתחילתו ועד סופו. הפרויקט מנוהל בצורה שקופה אל מול המזמין כאשר כל העבודה השוטפת נעשית על ידנו והמזמין יכול להיות שותף לתהליך ולבקרו במידת רצונו. שרותי ניהול הפרויקט כוללים ניהול שלבי היזום, התכנון, הרישוי, המכרזים , הביצוע והמסירה.
פיקוח על הביצוע
-
ניהול ותאום התכנון לביצוע.
-
פיקוח על ביצוע העבודות באתר בהתאם לתכנון תוך אבטחת איכות הביצוע.
-
ניהול ישיבות תאום ביצוע.
-
מעקב אחר לוח זמנים.
-
בדיקת חשבונות.
-
בקרת התקציב.
-
טיפול בבעיות וחריגים במהלך הביצוע.
-
הפעלת מתכננים לביצוע פיקוח עליון באתר.
-
דיווח למזמין.
-
מסירת הפרויקט – רישום התיקונים וההשלמות הנדרשים מהקבלן במועד המסירה ופיקוח על ביצועם, עד לקבלתו הסופית של הפרויקט ומסירתו ללקוח.
-
ניהול הביצוע - הינו שיטת הקמה של פרויקטים באמצעות פיצול התקשרויות עם קבלנים מבצעים (בשונה מביצוע באמצעות קבלן מפתח). ניהול הביצוע מתבצע מול מס' קבלני משנה והאחריות הכוללת לתיאום ביניהם היא על מנהל הביצוע.
ניהול ההתקשרות
-
הכנה של רשימות קבלנים בתיאום מלא עם המתכננים והמזמין.
-
ניהול הפצת מכרזים וקבלת הצעות.
-
ביקורת פורמלית וחשבונית של הצעות הקבלנים, כולל בדיקה של עמידה בתנאי המכרז.
-
ניתוח הצעות הקבלנים בצורה של טבלה השוואתית, הצגת סטיות מתנאי המכרז וטיפול לתיקונן.
-
ניהול מו”מ עם הקבלנים עד לקבלת הצעות אשר עונות לדרישות המכרז.
-
מתן חוו”ד למזמין על התקשרות עם הקבלן המומלץ לביצוע העבודה.
-
טיפול בעריכת הצד האדמיניסטרטיבי של החוזה, בתיאום עם היועץ המשפטי של המזמין.
-
עידכון האומדן התקציבי לאחר בחירת הקבלן.
ניהול ותיאום התכנון
-
טיפול במיפוי , מדידות ובדיקות קרקע.
-
יעוץ למזמין בכתיבת הפרוגרמה התכנונית לפרויקט.
-
יעוץ וליווי המזמין בבחירת יועצים לפרויקט.
-
טיפול בהכנת חוזים בין המזמין ליועצים השונים.
-
עריכת לוח זמנים לתכנון מוקדם ומפורט.
-
עריכת אומדן תקציבי ראשוני.
-
ניהול ישיבות תכנון.
-
בדיקת חלופות שונות והתאמתן לצרכי המזמין.
-
ליווי תהליך הרישוי וייצוג המזמין אל מול הרשויות השונות.
-
ריכוז אומדני המתכננים, בדיקתם אל מול האומדן ועידכונו אם יש צורך.
-
ייעוץ מקצועי למתכננים ולכמאי ביחס לשיטות העבודה, לצורת המפרטים ולכתבי הכמויות.
-
תיאום ושיתוף בין היועצים המקצועיים ליועץ המשפטי של המזמין בכל הנוגע להכנת מסמכי המכרזים ופרסומם, כולל בדיקתם מבחינה מקצועית ומנהלית.
-
ריכוז וניהול הכנת החומר למכרז.
פרויקטים
מגורים
-
חברת י.א. ניהול פרויקטים מתמחה בניהול פרויקטי מגורים בבניה רוויה, תמ"א 38 ומבנים לשימור.
-
למייסדי החברה ניסיון רב בקידום פרויקטים בעיריית תל אביב הכולל הוצאת התרי בניה, תב"עות בסמכות ועדה מקומית ,הוצאת טופס 4 וכו'.
-
לחברה מעל 30 פרויקטים בתל אביב. בנוסף פרויקטים ברמת גן , גבעתיים , ראשל"צ , רחובות , נס ציונה , הרצליה , באר שבע ואשדוד בתכנון ובביצוע.
עבודות גמר
-
חברת י.א. ניהול פרויקטים מתמחה בניהול פרויקטי עבודות גמר עד מפתח תוך ניהול הביצוע באמצעות קבלני משנה.
-
בשיטת ניהול הביצוע ניתן להשיג חסכון בעלויות וייעול הביצוע וקיצור בלוחות הזמנים לביצוע פרויקטי משרדים.
משרדי הונית השקעות
מגדלי הארבעה תל אביב
קשר
03-5785976
153-545648013
המסגר 39 , תל אביב