1/16

חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ מספקת שירותי ניהול תאום ופיקוח על פרויקטי בנייה, הניתנים על ידי צוות מקצועי המשלב הקפדה על איכות יחד עם יצירתיות מחשבתית ודינמיות. הצוות מחוייב לעשות הכל על מנת להבטיח כי הפרויקט ינוהל בצורה יעילה , המניבה תוצרים באיכות מעולה תוך עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים.  

 

אודות

רקע

 

 חברת י.א. ניהול פרויקטים הוקמה בשנת 2015 ומנוהלת על ידי המהנדסים תומר רבקין ויאנה צילמן. 
החברה מעסיקה אנשי מקצוע , ביניהם מהנדסים ואדריכלים  בעלי ניסיון רב.
החברה מספקת ללקוחותיה שרות מלא של ניהול פרויקטי בניה בשלבי הייזום , התכנון והרישוי ,
ניהול ופיקוח עד לאכלוס. החברה הוקמה מתוך רצון לספק ללקוחות יחס מקצועי ואישי, ויכולת להניע ולקדם
ביעילות פרויקטי בניה מגוונים. לחברה ניסיון רב בניהול של פרויקטים מסוגים שונים כולל מגורים בבניה רוויה , פינוי בינוי , תמ"א 38/1+2 , שימור מבנים , מלונאות והתמחות בעבודות גמר. 

 

שרותים

חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ מציעה קשת רחבה של שרותי ניהול ופיקוח. הלקוחות יכולים להזמין שרות מלא החל משלב רכישת הקרקע עד אכלוס או שירותים חלקיים בשלבים השונים של הפרויקט. הפרויקט מנוהל בצורה שקופה אל מול המזמין כאשר עבודת הניהול מול כל הגורמים נעשית על ידנו והמזמין הינו שותף לתהליך ומעורב בהתאם לרצונו.
שרותי ניהול הפרויקט כוללים ניהול התכנון והרישוי ,  התקשרות  עם קבלנים ופיקוח על הביצוע.

פיקוח על הביצוע

  • ניהול ותאום התכנון לביצוע.

  • פיקוח על ביצוע העבודות באתר בהתאם לתכנון תוך אבטחת איכות הביצוע.

  • ניהול ישיבות תאום ביצוע.

  • מעקב אחר לוח זמנים.

  • בדיקת חשבונות.

  • בקרת התקציב.

  • טיפול בבעיות וחריגים במהלך הביצוע.

  • הפעלת מתכננים לביצוע פיקוח עליון באתר.

  • דיווח למזמין.

  • מסירת הפרויקט  – רישום התיקונים וההשלמות הנדרשים מהקבלן במועד המסירה ופיקוח על ביצועם, עד לקבלתו הסופית של הפרויקט ומסירתו ללקוח.

  • ניהול הביצוע - הינו שיטת הקמה של פרויקטים באמצעות  פיצול התקשרויות עם קבלנים מבצעים (בשונה מביצוע באמצעות קבלן מפתח). ניהול הביצוע מתבצע מול מס' קבלני משנה והאחריות הכוללת לתיאום ביניהם היא על מנהל הביצוע.

 

ניהול  ההתקשרות

  • הכנה של רשימות קבלנים בתיאום מלא עם המתכננים והמזמין.

  • ניהול הפצת מכרזים וקבלת הצעות.

  • ביקורת פורמלית וחשבונית של הצעות הקבלנים, כולל בדיקה של עמידה בתנאי המכרז.

  • ניתוח הצעות הקבלנים בצורה של טבלה השוואתית, הצגת סטיות מתנאי המכרז וטיפול לתיקונן.

  • ניהול מו”מ עם הקבלנים עד לקבלת הצעות אשר עונות לדרישות המכרז.

  • מתן חוו”ד למזמין על התקשרות עם הקבלן המומלץ לביצוע העבודה.

  • טיפול בעריכת הצד האדמיניסטרטיבי של החוזה, בתיאום עם היועץ המשפטי של המזמין. 

  • עידכון האומדן התקציבי לאחר בחירת הקבלן.
     

ניהול ותיאום התכנון

  • טיפול במיפוי , מדידות ובדיקות קרקע.

  • יעוץ למזמין בכתיבת הפרוגרמה התכנונית לפרויקט.

  • יעוץ וליווי המזמין בבחירת יועצים לפרויקט.

  • טיפול בהכנת חוזים בין המזמין ליועצים השונים.

  • עריכת לוח זמנים לתכנון מוקדם ומפורט.

  • עריכת אומדן תקציבי ראשוני.

  • ניהול ישיבות תכנון.

  • בדיקת חלופות שונות והתאמתן לצרכי המזמין.

  • ליווי תהליך הרישוי וייצוג המזמין אל מול הרשויות השונות.

  • ריכוז אומדני המתכננים, בדיקתם אל מול האומדן ועידכונו אם יש צורך.

  • ייעוץ מקצועי למתכננים ולכמאי ביחס לשיטות העבודה, לצורת המפרטים ולכתבי הכמויות.

  • תיאום ושיתוף בין היועצים המקצועיים ליועץ המשפטי של המזמין בכל הנוגע להכנת מסמכי המכרזים ופרסומם, כולל בדיקתם מבחינה מקצועית ומנהלית.

  • ריכוז וניהול הכנת החומר למכרז.

 
 

פרויקטים

מגורים

  • לחברת י.א. ניהול פרויקטים ניסיון רב בקידום פרויקטים בעיריית תל אביב לרבות קידום הוצאת התרי בניה , תב"עות בסמכות ועדה מקומית וטופס 4.
    לחברה ניסיון רב בניהול פרויקטי התחדשות עירונית מכל הסוגים לרבות פינוי בינוי ,  תמ"א 38-2 - הריסה ובניה , תמ"א 38-1 - חיזוק ותוספת קומות בבניינים מאוכלסים.
    לחברה עשרות פרויקטים בתל אביב , ברמת גן , גבעתיים , הרצליה , רחובות , נס ציונה ועוד.

מחוגה 13 , תל אביב
מחוגה 13 , תל אביב

יח"ד 31 נמסר

press to zoom
שי עגנון 26 , ת"א
שי עגנון 26 , ת"א

תמ"א 38/1 40 יח"ד נמסר

press to zoom
לואי מרשל 46 , ת"א
לואי מרשל 46 , ת"א

תמ"א 38/1 11 יח"ד נמסר

press to zoom
וושינגטון 18 , תל אביב
וושינגטון 18 , תל אביב

18 יח"ד נמסר

press to zoom
יסוד המעלה 31 , תל אביב
יסוד המעלה 31 , תל אביב

31 יח"ד נמסר

press to zoom
וושינגטון 14 , תל אביב
וושינגטון 14 , תל אביב

מבנה לשימור תוספת 3.5 קומות בביצוע

press to zoom
פלורנטין 11 ,תל אביב
פלורנטין 11 ,תל אביב

38 יח"ד נמסר

press to zoom
בני משה 16 , רחובות
בני משה 16 , רחובות

47 יח"ד נמסר

press to zoom
פעמוני , תל אביב
פעמוני , תל אביב

תוספת מרפסות פלדה לבנין קיים

press to zoom
שנקין 40, ת"א
שנקין 40, ת"א

18 יח"ד נמסר

press to zoom
ויטל 23-25 , ת"א
ויטל 23-25 , ת"א

52 יח"ד בביצוע

press to zoom
יוסף קארו
יוסף קארו

11 יח"ד בביצוע

press to zoom
מטלון 49 ת"א
מטלון 49 ת"א

29 יח"ד נמסר

press to zoom
ביל"ו 5 , ת"א
ביל"ו 5 , ת"א

מבנה לשימור בתכנון

press to zoom
הנדיב 14 , הרצליה
הנדיב 14 , הרצליה

שימור + 26 יח"ד עם במכרז

press to zoom
גליפולי 19 , ת"א
גליפולי 19 , ת"א

40 יח"ד במכרז

press to zoom
עקיבא אייגר 2 , ת"א
עקיבא אייגר 2 , ת"א

25 יח"ד במכרז

press to zoom
הרצל 114
הרצל 114

נמסר

press to zoom
טור מלכא 4 ת"א
טור מלכא 4 ת"א

פינוי בינוי

press to zoom
הסנה 13 רמת גן
הסנה 13 רמת גן

בביצוע

press to zoom
יצחק אלחנן 14-16 תל אביב
יצחק אלחנן 14-16 תל אביב
press to zoom
הירדן 12 תל אביב
הירדן 12 תל אביב
press to zoom
יצחק אלחנן 12א תל אביב
יצחק אלחנן 12א תל אביב
press to zoom
הנדיב 14  הרצליה שימור
הנדיב 14 הרצליה שימור

מבנה לשימור

press to zoom
י.ל. פרץ 14, ת"א
י.ל. פרץ 14, ת"א

6 יח"ד תוספת נמסר

press to zoom
אהרון קארון 11-13 , ראשלצ
אהרון קארון 11-13 , ראשלצ

פינוי בינוי

press to zoom
בן יהודה 231 , תל אביב
בן יהודה 231 , תל אביב
press to zoom
תרצה 3 , רמת גן
תרצה 3 , רמת גן

15 יח"ד בביצוע

press to zoom
מלון הגרא 16 , ת"א
מלון הגרא 16 , ת"א

70 חדרי מלון בביצוע

press to zoom
שפר 20-22 , ת"א
שפר 20-22 , ת"א

32 יח"ד עם מבנה לשימור בביצוע

press to zoom
הי נס וילג' שלב ב - נס ציונה2
הי נס וילג' שלב ב - נס ציונה2

68 יח"ד פינוי בינוי

press to zoom
ברלינר , 10-14 תל אביב
ברלינר , 10-14 תל אביב

פרויקט חיזוק ותוספת בניה סה"כ 30 יח"ד בביצוע

press to zoom
בראשית 3-7 גבעתיים ב
בראשית 3-7 גבעתיים ב

פינוי בינוי

press to zoom
נווה שאנן 13 , תל אביב
נווה שאנן 13 , תל אביב

22 יח"ד בביצוע

press to zoom
דרך שלמה 143 , ת"א
דרך שלמה 143 , ת"א

בתכנון

press to zoom
יצחק אלחנן 12 , ת"א
יצחק אלחנן 12 , ת"א

פרויקט בוטיק בנווה צדק

press to zoom
אליהו מפררה 3 , ת"א
אליהו מפררה 3 , ת"א

6 יח"ד בתכנון

press to zoom
הקונגרס 27 , ת"א
הקונגרס 27 , ת"א

19 יח"ד חיזוק ותוספת 3 קומות בביצוע

press to zoom
יונה הנביא 38 , ת"א
יונה הנביא 38 , ת"א

10 יח"ד בתכנון

press to zoom
זבולון 17 , תל אביב
זבולון 17 , תל אביב

9 יח"ד מבנה לשימור חיזוק ותוספת בניה על הגג בביצוע

press to zoom
בן גוריון 87 , ת"א
בן גוריון 87 , ת"א

פיקוח מטעם הרוכשים בביצוע

press to zoom
הירקון 72 , תל אביב
הירקון 72 , תל אביב

15 יח"ד במכרז

press to zoom
שיבת ציון 30 , ת"א
שיבת ציון 30 , ת"א

פרויקט הריסה ובניה בתכנון

press to zoom
לוינסקי 101 (1)
לוינסקי 101 (1)
press to zoom
יל פרץ
יל פרץ
press to zoom

עבודות גמר

  • חברת י.א. ניהול פרויקטים מתמחה בניהול פרויקטי עבודות גמר עד מפתח תוך ניהול הביצוע באמצעות קבלני משנה.

  • בשיטת ניהול הביצוע ניתן להשיג חסכון בעלויות וייעול הביצוע וקיצור בלוחות הזמנים לביצוע פרויקטי משרדים.

IMG-20180829-WA0025.jpg

משרדי הונית השקעות

 מגדלי הארבעה תל אביב

DSC_0207.jpg

משרדי חברת ארמיס

 מגדלי הארבעה תל אביב

DSC_0151_2_3Adjust.jpg

משרדי קבוצת חג'ג'

 מגדלי הארבעה תל אביב

IMG-20190131-WA0024.jpg

פנטרה - חלל עבודה לנשים

 מגדלי הארבעה תל אביב

03-07-2015 10-18-31 - 001_2_3.jpg

משרדי חברת היטק

 מגדל פלטינום תל אביב

 
 

לקוחות

אנובאנו.JPG
אלטנוילנד.JPG
יובלי תל אביב.jpg
סרוגו2.jpg
עתידים ישראל.JPG
קבוצת רייק.jpg
קבוצת וגר 2.jpg
משרד הביטחון 2.jpg
ybox2.jpg
עיריית ראשלצ.jpg
קבוצת אדן.jpg
חגג2.jpg
ארמיס.JPG
אזגי2.jpg
פנטרה.JPG
  • קבוצות רכישה רבות.

  • לקוחות פרטיים.

 
 

קשר

טלפון.gif
פקס.gif

03-5785976

153-545648013

אימייל.gif
אתר.gif
כתובת.gif

המסגר 39 , תל אביב

שלח הודעה

Success! Message received.